赠与房屋是一种将房产无偿赠与给他人的行为。虽然赠与房屋能带来一些好处，但也存在一些弊端和必须要格外注意的事项。

  办理房屋赠与过户时，需要赠与人和受赠与人准备相关资料，如身份证、户口、房产证等。此外，还需要缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用。整一个完整的过程很复杂，需要办理房屋公证手续，手续比较复杂。

  赠与房子需要缴纳的税费较高。根据相关规定，赠与房屋需要全额缴纳契税和个人所得税。契税一般为房屋交易总价的1.5%，个人所得税为房屋交易总价的20%。这些税费的缴纳会增加房子赠与的成本。

  父母将房产赠与给子女后，如果父母遇到债务或资金问题，房产不会因此受到牵连而被查封，可当作保留资本。然而，如果小两口共同还贷且房产登记在子女名下，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。这可能会引起财产分割问题。

  1、房屋赠与合同是一种无偿合同，赠与人自愿将房屋无偿赠与对方，受赠人享有无偿接受房子的权利，一般不承担法律上的义务。

  2、房屋赠与合同是一种实践性合同，赠与人必须将房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，合同才算生效。赠与后不得再行撤回。

  3、房屋赠与合同是一种要式合同，按照相关规定，要提交各项证明办理登记过户手续。如果未办理过户手续，赠与合同仍然有效，但房屋所有权不能转移。

  赠与房屋虽然有一些好处，但也存在一些弊端和必须要格外注意的事项。办理赠与房屋的手续复杂，需要缴纳高额税费，可能会引起财产分割问题。在签订赠与合同时，必须要格外注意合同的性质和要求，以确保合同的有效性。